VALOR DE TERRA NUA (VTN)

Relatório Valor Terra Nua  é um  informativo de preços médios de terras nuas coletados anualmente  em cada município, através de uma Comissão Municipal constituída com esta finalidade. São informados preços  para todos os  municípios conveniados com a EMATER-MG.A Comissão Municipal é constituída por  técnicos da EMATER-MG, Sindicatos Rurais, Prefeitura Municipal, Conselho Municipal de Desenvolvimento Rural Sustentável (CMDRS), Cooperativas, Representantes de Associações Comunitárias, Corretores de Imóveis, Imobiliárias, Lideranças Locais, Produtores Rurais, entre outros. Os Valores de Terra Nua (VTN) variam em função de diversos fatores como: localização do imóvel, facilidade de acesso, tamanho da propriedade, topografia, fertilidade, disponibilidade de água, pedregosidade, aptidão agrícola, outros usos alternativos, mercado imobiliário, etc. Para cálculo do VTN é considerado o valor venal do imóvel e são subtraídos  os valores de benfeitorias,  culturas permanentes e investimentos necessários à produção como destoca, limpeza, correção da acidez e da fertilidade.

Os valores abaixo são dados em reais por hectare.